Impact de la guerre en Iran sur les taux d'intérêt et le marché immobilier au Québec en mars 2026

En mars 2026, la guerre en Iran a des répercussions significatives sur l'économie mondiale, influençant particulièrement les taux d'intérêt et le marché immobilier au Québec. Cette analyse examine les tensions géopolitiques, l'évolution des prix du pétrole, les préoccupations inflationnistes et les implications des politiques de la Banque du Canada pour les propriétaires et acheteurs québécois.

Tensions géopolitiques et impact sur les taux d'intérêt

Le 2 mars 2026, une attaque de drone iranien a ciblé la raffinerie Aramco à Ras Tanura, en Arabie saoudite, entraînant une flambée des prix du pétrole. Cette escalade a exacerbé les tensions géopolitiques, affectant les marchés financiers mondiaux et influençant les décisions de politique monétaire des banques centrales, y compris la Banque du Canada.

Évolution des prix du pétrole et inflation

Depuis le début de 2025, les prix du pétrole ont chuté de manière significative, enregistrant une baisse d'environ 17 %. Cette tendance est alimentée par des facteurs géopolitiques et économiques, notamment les incertitudes liées aux décisions de l'OPEP+ sur la production et les déclarations du président américain Donald Trump, annonçant un durcissement des sanctions contre les acheteurs de pétrole iranien. Malgré ces tensions, les cours du Brent et du WTI restent volatils, autour de 61,80 dollars et 59 dollars respectivement. La Banque mondiale prévoit que cette chute pourrait se prolonger, attribuant cette baisse à une demande mondiale affaiblie, en particulier en raison de l'essor des véhicules électriques en Chine et du ralentissement de la croissance globale, exacerbée par la guerre commerciale menée par les États-Unis. Les prix de l'énergie devraient globalement chuter de 17 % en 2025, après avoir flambé en 2022, tandis que ceux du charbon devraient s'effondrer de 27 %. Les produits alimentaires verront aussi une légère baisse. À contre-courant, l'or progresse, profitant de l'instabilité mondiale, avec une hausse de 23 % depuis janvier. La Banque mondiale anticipe une baisse globale de 12 % des prix des matières premières en 2025, ce qui pourrait alléger les pressions inflationnistes.

Politiques de la Banque du Canada

La Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,25 % en janvier 2026, soulignant la résilience de l'économie. Elle prévoit une croissance économique modeste, anticipant une croissance de 1,1 % en 2026 et de 1,5 % en 2027. Cependant, la Banque a clairement indiqué qu'elle ne réduirait plus les taux d'intérêt. Si la croissance économique est inférieure aux attentes, la Banque du Canada pourrait envisager d'abaisser encore une fois les taux d'intérêt, surtout dans ce contexte marqué par l'incertitude commerciale persistante, un taux de chômage élevé et une inflation globale avoisinant les 2 %.

Implications pour le marché immobilier québécois

Les taux hypothécaires au Québec en mars 2026 sont d'environ 3,4 %, bien que difficiles à prédire, les experts s'entendent pour dire que ces taux pourraient rester élevés encore un certain temps. Les tensions géopolitiques actuelles, notamment la guerre en Iran, pourraient exercer une pression à la hausse sur les taux d'intérêt, affectant ainsi le coût des emprunts pour les acheteurs et les propriétaires québécois. De plus, la guerre en Iran a un impact direct sur le prix du baril de pétrole, qui dépasse déjà les 100 dollars le baril. Les tensions sur les taux d'intérêts sont un risque de hausse aussi longtemps que dureront les incertitudes de cette guerre. Cela pourrait également impacter le prix de l'immobilier, actuellement à un plafond historique.

Conclusion

La guerre en Iran a des répercussions profondes sur l'économie mondiale, influençant les taux d'intérêt et le marché immobilier au Québec. Les propriétaires et acheteurs doivent surveiller attentivement l'évolution de la situation géopolitique et les décisions de la Banque du Canada pour anticiper les impacts potentiels sur leurs investissements immobiliers.

Sources

• Pétrole : « Brutale chute du brut »
• Conjoncture - Banque du Canada
• La crise au Moyen-Orient pourrait avoir un impact à la hausse sur les taux d'intérêt en ce mois de mars 2026
• Guerre au Moyen-Orient : Hausse du coût d'emprunt des états
• Perspectives économiques : Perspectives pour 2026 - BMO Gestion Privée