Les taux hypothécaires au Québec en 2025 : Impact de la guerre en Iran et prévisions futures
En 2025, le marché hypothécaire québécois a connu des fluctuations notables, influencées par des facteurs tant nationaux qu'internationaux. Cet article examine la situation actuelle des taux hypothécaires, l'impact de la guerre en Iran sur les marchés financiers et les prévisions pour les acheteurs potentiels.
1. Situation actuelle des taux hypothécaires au Québec
Au Québec, les taux hypothécaires ont connu des variations significatives en 2025. Selon les données disponibles, les taux fixes sur 5 ans oscillaient entre 3,89 % et 3,99 %, tandis que les taux variables sur 5 ans se situaient entre 3,30 % et 3,35 %. Ces fluctuations ont été influencées par divers facteurs économiques et géopolitiques.
2. Impact de la guerre en Iran sur les marchés financiers et les taux
Le conflit en Iran, débuté en février 2026, a eu des répercussions sur l'économie mondiale, notamment en raison de l'augmentation des prix de l'énergie. Le détroit d'Ormuz, par lequel transite une part significative du pétrole mondial, a été au cœur des tensions, entraînant une hausse des prix du pétrole et des inquiétudes inflationnistes à l'échelle mondiale. Ces facteurs ont contribué à une remontée des rendements obligataires et des taux hypothécaires, avec des hausses notables observées en mars 2026. Par exemple, le prix du pétrole Brent est passé d'environ 70 $ à plus de 112 $ en moins d'un mois, impactant directement les marchés financiers et les taux d'intérêt.
3. Prévisions futures pour les acheteurs
Face à cette situation, les prévisions pour les acheteurs potentiels sont mitigées. Bien que la Banque du Canada ait maintenu son taux directeur à 2,25 % en mars 2026, les marchés anticipent une possible hausse de 75 points de base d'ici décembre 2026, en raison des tensions géopolitiques et de l'augmentation des prix de l'énergie.
Pour les acheteurs, il est essentiel de surveiller l'évolution des taux d'intérêt et de considérer des stratégies de financement adaptées. Il est recommandé de consulter des experts en prêts hypothécaires pour évaluer les meilleures options disponibles en fonction de la situation économique actuelle.