Les taux hypothécaires en 2026 au Québec et l'impact potentiel d'une guerre en Iran sur les marchés financiers et immobiliers

18 mars 2026

En 2026, les propriétaires et acheteurs potentiels au Québec se trouvent à un carrefour crucial, confrontés à des taux hypothécaires en hausse et à des incertitudes géopolitiques majeures, notamment en raison des tensions au Moyen-Orient. Cet article explore les perspectives économiques actuelles, l'impact potentiel d'une guerre en Iran sur les marchés financiers et immobiliers, et offre des conseils pratiques pour naviguer dans ce contexte complexe.

Perspectives économiques et taux hypothécaires en 2026

Après une période de taux historiquement bas, les taux hypothécaires ont connu une hausse significative ces dernières années. En janvier 2026, le taux directeur de la Banque du Canada se situe à 2,25 %, avec des prévisions de stabilité pour le reste de l'année. Les taux hypothécaires fixes à cinq ans oscillent entre 3,64 % et 4,01 %, tandis que les taux variables à cinq ans se situent autour de 3,34 % à 3,60 % ([wowa.ca](https://wowa.ca/taux-preferentiel-canada?utm_source=openai)).

Cette tendance à la hausse des taux a des implications directes pour les propriétaires québécois. En effet, plus de 85 % des hypothèques au Québec sont à taux fixe sur cinq ans, comparativement à 75 % dans le reste du Canada ([hypotheques.ca](https://hypotheques.ca/blogue/guide-hypotheque-canada-2026/?utm_source=openai)). Les emprunteurs ayant contracté des prêts en 2021 à des taux avoisinant 1,79 % pourraient voir leurs paiements mensuels augmenter de 30 % à 35 % lors du renouvellement en 2026 ([hypotheques.ca](https://hypotheques.ca/blogue/previsions-taux-hypothecaires-2026/?utm_source=openai)). Par exemple, une hypothèque de 400 000 $ passant d'un taux de 2,04 % à 4,5 % entraînerait une hausse mensuelle de près de 600 $, soit 7 200 $ supplémentaires par an.

Impact potentiel d'une guerre en Iran sur les marchés financiers et immobiliers

Les tensions géopolitiques, notamment une guerre en Iran, pourraient avoir des répercussions significatives sur les marchés financiers et immobiliers mondiaux. Le détroit d'Ormuz, par lequel transite environ 20 % du pétrole mondial, est une artère vitale pour l'approvisionnement énergétique ([lemonde.fr](https://www.lemonde.fr/economie/article/2025/06/24/guerre-israel-iran-ormuz-plaque-tournante-du-petrole-sous-tension_6615579_3234.html?utm_source=openai)). Toute perturbation dans cette région pourrait entraîner une flambée des prix du pétrole, affectant les coûts de financement et l'économie en général.

Une hausse des prix du pétrole pourrait entraîner une inflation accrue, incitant la Banque du Canada à augmenter ses taux directeurs pour maîtriser l'inflation. Cette politique monétaire restrictive aurait pour effet d'augmenter les taux hypothécaires, rendant le financement immobilier plus coûteux pour les acheteurs et les propriétaires en renouvellement. De plus, l'incertitude géopolitique pourrait engendrer une volatilité accrue sur les marchés financiers, affectant la confiance des investisseurs et la stabilité économique.

Conseils pratiques pour les acheteurs et propriétaires québécois

Face à ces défis, il est essentiel d'adopter une approche proactive :

Anticiper les renouvellements hypothécaires : Si votre hypothèque arrive à échéance en 2026, commencez à magasiner dès 120 jours à l'avance. Cela vous permettra de comparer les offres et de sécuriser un taux compétitif avant une éventuelle hausse ([hypothek.ca](https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-le-choc-des-paiements-au-quebec?utm_source=openai)).
Considérer le refinancement : Envisagez de refinancer votre prêt pour allonger la période d'amortissement, réduisant ainsi vos paiements mensuels. Bien que cela augmente le coût total des intérêts sur le long terme, cela peut offrir un soulagement financier immédiat ([hypothek.ca](https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-le-choc-des-paiements-au-quebec?utm_source=openai)).
Rester informé : Suivez les actualités économiques et géopolitiques pour anticiper les tendances du marché. Une bonne compréhension de l'environnement économique vous aidera à prendre des décisions éclairées.
Consulter des experts : Faites appel à des courtiers hypothécaires ou à des conseillers financiers pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle. Leur expertise peut vous guider dans le choix des meilleures options de financement.

En conclusion, bien que 2026 présente des défis pour les propriétaires et acheteurs au Québec, une préparation adéquate et une vigilance face aux évolutions économiques et géopolitiques peuvent aider à naviguer efficacement dans ce paysage complexe.

Sources

Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre général et peuvent ne pas refléter les lois ou règlements en vigueur. Veuillez vérifier tout détail auprès d'un professionnel qualifié avant de prendre une décision. Certaines sections peuvent avoir été créées avec l'assistance de l'intelligence artificielle et devraient être validées pour en assurer l'exactitude.

Écrit par Maly Charbonneau

Courtier hypothécaire